Tequisquiapan, Querétaro
Tu casa de campo casi no se usa.
Y puede estar produciendo.
Diagnóstico inicial para casas con potencial en Tequisquiapan.
Cada mes que está parada es dinero que se va. La preparamos, la operamos y la ponemos a trabajar en Tequisquiapan, sin que administres huéspedes, limpieza ni precios.
Tú bloqueas tus fechas. Nosotros hacemos que la casa trabaje cuando no estás.
El dilema
Una casa vacía cuesta.
Una renta fija te la quita.
Casi no la usas. El mantenimiento no para. Rentarla todo el año significaría perderla. Estás dejando tu patrimonio dormir entre dos malas alternativas.
Despierta el potencial de tu casa, sin perderla.
¿Estás buscando invertir en una casa de campo desde cero? Contáctanos y hazlo sin errores →
El cambio
Produce por noches.
No entregues por años.
Renta tradicional
- Ingreso fijo, techo bajo
- Contrato de meses o años
- La casa deja de ser tuya
- Temporada alta desperdiciada
- Desgaste que aparece tarde
Refugio Rentable
- Ingresos por noche
- Calendario flexible
- Bloqueas fechas para ti
- Hasta 400% más rentable en temporada alta
- Mantenimiento coordinado
Una renta tradicional cobra por ocupar tu casa. La renta vacacional bien operada cobra por desearla.
Cómo lo hacemos
No es subirla a Airbnb.
Es operarla como alojamiento.
Hoy la renta vacacional compite directamente con hoteles profesionales — y así de en serio la tomamos. Detrás de cada reserva hay criterio de diseño, precios vivos y una operación que no se detiene. Lo unimos todo en cuatro etapas.
Diagnóstico
Evaluamos si tu casa puede competir y qué necesita para lograrlo. Primero diagnosticamos, después invertimos.
Puesta a punto
Blancos, detalles de hospitalidad, decoración y fotografía profesional. Lo justo para que se reserve mejor, sin gasto de más.
Lanzamiento
Anuncio, precios por temporada y reglas de casa para atraer familias y grupos. No fiestas.
Operación
Huéspedes, limpieza, jardín, alberca, proveedores y mantenimiento. Todos los días, sin que toques el celular.
Todo dentro de la operación mensual
Diseño para gustar. Estrategia para reservar. Operación para sostener.
Por qué nosotros
Vemos una experiencia donde otros ven un anuncio.
Refugio Rentable nace de la arquitectura. No administramos anuncios: preparamos casas para que las familias quieran reservarlas, pagar por la experiencia y volver. Ese criterio es el que sube el precio y baja el riesgo.
Arq. Santiago Morín
Fundador de Refugio Rentable
Confianza
No te pedimos
que confíes a ciegas.
El ingreso de las reservas llega directo a ti. Al cierre de cada mes te mandamos todo documentado: qué generó la casa, qué se gastó y qué honorarios corresponden.
Reservas
Quién reservó, cuántas noches y cuánto pagó.
Gastos
Cada compra, limpieza y proveedor, con su ticket.
Resumen
Ingresos, gastos, honorarios y saldo del mes.
Comprobantes
Un drive con las fotos de todos los tickets.
El dinero entra directo a ti. La operación la sostenemos nosotros.
Tu casa
Sigue siendo tuya.
Solo se maneja con calendario.
A diferencia de una renta tradicional, no la entregas por años. Bloqueas fechas con anticipación y vuelves cuando quieres. Eso sí: mientras más fechas bloquees, menor es el potencial de ingresos. Por eso el calendario se maneja con estrategia.
Ganas cuando se renta. La disfrutas cuando vuelves.
Un mes real
Lo que puede pasar cuando una casa se opera bien.
Así se puede ver un mes en temporada alta con una casa altamente rentable operada por Refugio Rentable: una de las mejores casas de Tequisquiapan, a $6,500 la noche con 70% de ocupación.
Los resultados varían según ubicación, temporada, calendario, estado de la propiedad, amenidades e inversión inicial. Este ejemplo no es una garantía de ingresos.
- Facturación del mes
- $136,500
- Gastos operativos (~15%)
- –$20,475
- Honorarios (25%)
- –$34,125
Propietarios
Tenía una casa de campo que ya ni visitaba, ahí parada. Hoy esa misma casa me paga mis vacaciones cada año, donde yo quiera. Estoy muy feliz, y lo mejor es que no me ocupo de nada.
Lo que dicen los huéspedes
4.88 · +60 reseñas verificadas en Airbnb“De las mejores casas para vacacionar, amplia, muy bien equipada, cuidada y ordenada.”
“Todo muy limpio, el lugar muy agradable, responde rápido y tuvo un gran detalle a nuestra llegada con un letrero de feliz cumpleaños y un pastel para la cumpleañera. Siempre atento a nuestras preguntas.”
El filtro
No todas las casas califican.
Las que sí, compiten muy bien.
Buscamos casas de campo con potencial real y propietarios dispuestos a prepararlas como se debe. Si la tuya no está lista —o no nos necesita— te lo vamos a decir.
No publicamos cualquier casa. Preparamos las que pueden volverse deseables.
Qué buscamos
- En Tequisquiapan o cerca
- Capacidad para familias o grupos
- Amenidades: alberca, jardín, jacuzzi, asador
- Potencial visual para fotografía
- Disposición a la puesta a punto
Preguntas honestas, respuestas claras.
¿Cuánto puedo ganar?
Depende de la casa, la temporada y el calendario. En temporada baja, una casa bien operada puede acercarse o superar una renta tradicional. En temporada alta, el potencial cambia por completo. No prometemos cifras: proyectamos según tu propiedad.
¿Puedo seguir usando mi casa?
Sí. No se entrega por años. Bloqueas fechas con anticipación y vuelves cuando quieres. Mientras más fechas bloquees, menor es el potencial de ingresos, por eso el calendario se maneja con estrategia.
¿Qué cobran?
25% de lo que genera la propiedad, después de comisiones de plataforma. El ingreso llega directo a ti; al cierre del mes enviamos el resumen para el pago de honorarios y la reposición de gastos.
¿Necesito invertir en la casa?
Casi siempre algo, pero varía mucho. Algunas casas solo necesitan blancos y fotos; otras, decoración o reparaciones. Por eso arrancamos con diagnóstico, antes de gastar nada.
¿Y si dañan la casa?
No prometemos riesgo cero, pero la protección es real. Plataformas como Airbnb incluyen AirCover: hasta 3 millones de dólares (USD) de protección al anfitrión por daños, más 1 millón de responsabilidad civil. A eso le sumamos reglas claras, nada de fiestas, la casa orientada a familias, supervisión y mantenimiento, todo documentado.
¿Aceptan mascotas o fiestas?
No aceptamos fiestas. No aceptamos mascotas, salvo animales de asistencia conforme a la ley. Cada casa opera con reglas claras según su capacidad y contexto.
Tu casa no se entrega. Se aprovecha.
Evalúa si tu casa
tiene potencial.
Cuéntanos dónde está, qué amenidades tiene y qué te frena hoy. Con eso te decimos si tiene sentido avanzar a un diagnóstico.
Trabajamos principalmente con casas de campo en Tequisquiapan con amenidades y capacidad para familias o grupos.
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